1 bis Avenue Florent d'Illiers, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Florent d'Illiers, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², inférieur de 14.61 % à celui du n°6 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Florent d'Illiers, 28200 Châteaudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 625 mètres
- - Châteaudun à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 121 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 104 mètres
- - Ecole maternelle République à 374 mètres
- - Ecole élémentaire République à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Florent d'Illiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Florent d'Illiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Florent d'Illiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Florent d'Illiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Florent d'Illiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Florent d'Illiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Florent d'Illiers dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Florent d'Illiers par rapport à la voie
Sur Avenue Florent d'Illiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 393 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 1 bis Avenue Florent d'Illiers se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Florent d'Illiers par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Florent d'Illiers se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 39.85 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Florent d'Illiers à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Florent d'Illiers est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.56 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
