2 Avenue Florent d'Illiers, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Florent d'Illiers, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Florent d'Illiers, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 654 mètres
- - Châteaudun à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 146 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 140 mètres
- - Ecole maternelle République à 411 mètres
- - Ecole élémentaire République à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Florent d'Illiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Florent d'Illiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Florent d'Illiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Florent d'Illiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Florent d'Illiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Florent d'Illiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Florent d'Illiers dans son marché local
Prix du 2 Avenue Florent d'Illiers par rapport à la voie
Sur Avenue Florent d'Illiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 2 Avenue Florent d'Illiers se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Florent d'Illiers par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des maisons atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Florent d'Illiers se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et -22.35 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaudun a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 243 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 492 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 050 € au 2 Avenue Florent d'Illiers à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 876 € en assurant vous-même les visites, ou 938 € si le professionnel les prend en charge.
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