9 Cloitre Saint Roch, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cloitre Saint Roch, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cloitre Saint Roch, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 797 mètres
- - Châteaudun à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 523 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 731 mètres
- - Ecole maternelle Ile de Chemars à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Empereurs à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cloitre Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cloitre Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cloitre Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cloitre Saint Roch, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cloitre Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cloitre Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cloitre Saint Roch dans son marché local
Prix du 9 Cloitre Saint Roch par rapport à la voie
Sur Cloitre Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 9 Cloitre Saint Roch se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cloitre Saint Roch par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cloitre Saint Roch se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 40.97 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cloitre Saint Roch à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 9 Cloitre Saint Roch est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
