1 a Cours Vincent, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Cours Vincent, affiche un prix moyen de 731 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°8.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Cours Vincent, 28200 Châteaudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 442 mètres
- - Châteaudun à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 833 mètres
- - Collège Tomas Divi à 645 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 802 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Cours Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Cours Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Cours Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Cours Vincent, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Cours Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Cours Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Cours Vincent dans son marché local
Prix du 1 a Cours Vincent par rapport à la voie
Sur Cours Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 744 €/m². Avec un prix moyen de 731 €/m², le 1 a Cours Vincent se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Cours Vincent par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Cours Vincent se situe 30.45 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 63.54 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Cours Vincent à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 1 a Cours Vincent est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 550 € au 1 a Cours Vincent à Châteaudun, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 828 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 914 € en assurant vous-même les visites, ou 457 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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