2 Cours Vincent, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Vincent, affiche un prix moyen de 722 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°1 a et de n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Vincent, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Liberté Martineaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 174 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 458 mètres
- - Châteaudun à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 853 mètres
- - Collège Tomas Divi à 670 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 774 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 211 mètres
Ventes au 2 Cours Vincent
Une vente a été recensée au 2 Cours Vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Vincent, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Vincent dans son marché local
Prix du 2 Cours Vincent par rapport à la voie
Sur Cours Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 744 €/m². Avec un prix moyen de 722 €/m², le 2 Cours Vincent se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Vincent par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Vincent se situe 31.3 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 63.99 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Vincent à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Vincent est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 100 € au 2 Cours Vincent à Châteaudun, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 805 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 903 € en assurant vous-même les visites, ou 451 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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