23 Cours Vincent, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Cours Vincent, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Cours Vincent, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Beauvoir Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 642 mètres
- - Châteaudun à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 665 mètres
- - Collège Tomas Divi à 540 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 918 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé- la Fontaine à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Cours Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 23 Cours Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Cours Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Cours Vincent, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Cours Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Cours Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cours Vincent dans son marché local
Prix du 23 Cours Vincent par rapport à la voie
Sur Cours Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 23 Cours Vincent se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cours Vincent par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des maisons atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Cours Vincent se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et -35.08 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaudun a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 243 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 492 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 750 € au 23 Cours Vincent à Châteaudun, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 138 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 569 € en assurant vous-même les visites, ou 784 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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