4 Place de la Liberté, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Liberté, affiche un prix moyen de 779 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°16 mais inférieur de 5 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 167 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Liberté, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Liberté Martineaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 167 logements - 4220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 316 mètres
- - Châteaudun à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 926 mètres
- - Collège Tomas Divi à 709 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 795 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Liberté, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Liberté dans son marché local
Prix du 4 Place de la Liberté par rapport à la voie
Sur Place de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 765 €/m². Avec un prix moyen de 779 €/m², le 4 Place de la Liberté se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Liberté par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Liberté se situe 25.88 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 61.15 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Liberté à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Liberté est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 950 € au 4 Place de la Liberté à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 974 € en assurant vous-même les visites, ou 487 € si le professionnel les prend en charge.
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