8 bis Place de la Liberté, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place de la Liberté, affiche un prix moyen de 798 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place de la Liberté, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Liberté Martineaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 321 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 386 mètres
- - Châteaudun à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 827 mètres
- - Collège Tomas Divi à 623 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 841 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place de la Liberté, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place de la Liberté dans son marché local
Prix du 8 bis Place de la Liberté par rapport à la voie
Sur Place de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 764 €/m². Avec un prix moyen de 798 €/m², le 8 bis Place de la Liberté se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place de la Liberté par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place de la Liberté se situe 24.22 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 61.07 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place de la Liberté à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place de la Liberté est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.56 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
