11 Place des Graviers, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place des Graviers, affiche un prix moyen de 745 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 167 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place des Graviers, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Liberté Martineaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 167 logements - 4220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 351 mètres
- - Châteaudun à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1042 mètres
- - Collège Emile Zola à 766 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 689 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place des Graviers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place des Graviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place des Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place des Graviers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place des Graviers dans son marché local
Prix du 11 Place des Graviers par rapport à la voie
Sur Place des Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 758 €/m². Avec un prix moyen de 745 €/m², le 11 Place des Graviers se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place des Graviers par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place des Graviers se situe 29.25 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 63.66 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place des Graviers à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 11 Place des Graviers est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.56 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
