16 Place du 18 Octobre, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place du 18 Octobre, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place du 18 Octobre, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 460 mètres
- - Châteaudun à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 205 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 508 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Empereurs à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place du 18 Octobre
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place du 18 Octobre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place du 18 Octobre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place du 18 Octobre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place du 18 Octobre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place du 18 Octobre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place du 18 Octobre dans son marché local
Prix du 16 Place du 18 Octobre par rapport à la voie
Sur Place du 18 Octobre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 16 Place du 18 Octobre se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place du 18 Octobre par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place du 18 Octobre se situe 22.85 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 37 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place du 18 Octobre à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 16 Place du 18 Octobre est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
