22 Place du 18 Octobre, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Place du 18 Octobre, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°23 et de n°24 ter.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place du 18 Octobre, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 458 mètres
- - Châteaudun à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 170 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 451 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place du 18 Octobre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place du 18 Octobre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place du 18 Octobre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place du 18 Octobre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place du 18 Octobre dans son marché local
Prix du 22 Place du 18 Octobre par rapport à la voie
Sur Place du 18 Octobre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 22 Place du 18 Octobre se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place du 18 Octobre par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place du 18 Octobre se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 36.86 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place du 18 Octobre à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 22 Place du 18 Octobre est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 300 € au 22 Place du 18 Octobre à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 583 € en assurant vous-même les visites, ou 791 € si le professionnel les prend en charge.
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