8 Place du 18 Octobre, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place du 18 Octobre, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du 18 Octobre, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1730, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0243 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 512 mètres
- - Châteaudun à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 251 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 534 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Empereurs à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du 18 Octobre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du 18 Octobre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du 18 Octobre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du 18 Octobre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du 18 Octobre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du 18 Octobre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du 18 Octobre dans son marché local
Prix du 8 Place du 18 Octobre par rapport à la voie
Sur Place du 18 Octobre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 8 Place du 18 Octobre se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du 18 Octobre par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du 18 Octobre se situe 28.99 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 33.85 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du 18 Octobre à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 8 Place du 18 Octobre est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
