1 Place Saint-andré, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Saint-andré, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Saint-andré, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 451 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 645 mètres
- - Châteaudun à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 564 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Empereurs à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Saint-andré
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Saint-andré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Saint-andré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Saint-andré, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Saint-andré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Saint-andré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Saint-andré dans son marché local
Prix du 1 Place Saint-andré par rapport à la voie
Sur Place Saint-andré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 1 Place Saint-andré se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Saint-andré par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Saint-andré se situe 25.4 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 35.69 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Saint-andré à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 1 Place Saint-andré est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
