1 bis Place Saint-andré, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place Saint-andré, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place Saint-andré, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 451 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 634 mètres
- - Châteaudun à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 340 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 549 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Empereurs à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place Saint-andré
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place Saint-andré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place Saint-andré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place Saint-andré, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Saint-andré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Saint-andré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place Saint-andré dans son marché local
Prix du 1 bis Place Saint-andré par rapport à la voie
Sur Place Saint-andré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 1 bis Place Saint-andré se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place Saint-andré par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place Saint-andré se situe 26.26 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 33.82 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place Saint-andré à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place Saint-andré est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 350 € au 1 bis Place Saint-andré à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 659 € en assurant vous-même les visites, ou 829 € si le professionnel les prend en charge.
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