Route de Courtalain, 28200 Châteaudun

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 156 €

de 908 € à 1 377 €

Maison

Prix moyen au m²

1 290 €

de 809 € à 1 904 €

Route de Courtalain, 28200 Châteaudun, affiche un prix moyen de 1 156 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.02 €

11.07 € – 14.97 €

Rentabilité indicative

13.52 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Route de Courtalain dans son marché local

Prix Route de Courtalain par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir

À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 049 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Courtalain se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 43.5 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.

Loyer au m² et rentabilité locative Route de Courtalain à Châteaudun

Le loyer moyen estimé Route de Courtalain est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.52 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.87 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Courtalain, 28200 Châteaudun(1,158 €)

Rue de Varize, 28200 Châteaudun(1,236 €)

Rue du Champdé, 28200 Châteaudun(1,141 €)

Rue Saint Francois, 28200 Châteaudun(1,101 €)

Cadre de vie et proximité Route de Courtalain

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 232 mètres
- Châteaudun à 927 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 2192 mètres
- Collège privé Sainte Cécile à 438 mètres
- Lycée agricole privé de Nermont - site de Châteaudun à 225 mètres
- Ecole maternelle Rue du Coq à 353 mètres
- Ecole élémentaire Empereurs à 389 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Route de Courtalain

Route de Courtalain est située dans les quartiers Centre Ville / Saint-Jean. Elle compte 8492 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Route de Courtalain

Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Courtalain, classées par tranches de numéros.

1 Route de Courtalain, 28200 Châteaudun

Biens en vente à proximité du Route de Courtalain

Les biens actuellement en vente autour du Route de Courtalain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.