9 Rue Armand Bertin, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Armand Bertin, affiche un prix moyen de 767 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Armand Bertin, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Beauvoir Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1685 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 401 mètres
- - Châteaudun à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 648 mètres
- - Collège Tomas Divi à 401 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Armand Bertin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Armand Bertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Armand Bertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Armand Bertin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Armand Bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Armand Bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Armand Bertin dans son marché local
Prix du 9 Rue Armand Bertin par rapport à la voie
Sur Rue Armand Bertin, le prix moyen des appartements s'établit à 768 €/m². Avec un prix moyen de 767 €/m², le 9 Rue Armand Bertin se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Armand Bertin par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Armand Bertin se situe 27.57 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 62.86 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Armand Bertin à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Armand Bertin est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
