2 d Rue Basse du Guichet, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 d Rue Basse du Guichet, affiche un prix moyen de 1 129 €/m², identique à celui du n°2 c mais inférieur de 0.09 % à celui du n°2 e.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 d Rue Basse du Guichet, 28200 Châteaudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 531 mètres
- - Châteaudun à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 348 mètres
- - Lycée agricole privé de Nermont - site de Châteaudun à 529 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Empereurs à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 d Rue Basse du Guichet
Aucune vente n'a été recensée au 2 d Rue Basse du Guichet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 d Rue Basse du Guichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 d Rue Basse du Guichet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d Rue Basse du Guichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d Rue Basse du Guichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d Rue Basse du Guichet dans son marché local
Prix du 2 d Rue Basse du Guichet par rapport à la voie
Sur Rue Basse du Guichet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 2 d Rue Basse du Guichet se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d Rue Basse du Guichet par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 d Rue Basse du Guichet se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 43.69 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 d Rue Basse du Guichet à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 2 d Rue Basse du Guichet est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 d Rue Basse du Guichet
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 56 450 € au 2 d Rue Basse du Guichet à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 411 € en assurant vous-même les visites, ou 706 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
