4 Rue Basse du Guichet, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Basse du Guichet, affiche un prix moyen de 1 120 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°2 b et de n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Basse du Guichet, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 536 mètres
- - Châteaudun à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 363 mètres
- - Lycée agricole privé de Nermont - site de Châteaudun à 519 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Empereurs à 143 mètres
Ventes au 4 Rue Basse du Guichet
Une vente a été recensée au 4 Rue Basse du Guichet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Basse du Guichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Basse du Guichet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Basse du Guichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Basse du Guichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Basse du Guichet dans son marché local
Prix du 4 Rue Basse du Guichet par rapport à la voie
Sur Rue Basse du Guichet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 120 €/m², le 4 Rue Basse du Guichet se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Basse du Guichet par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Basse du Guichet se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 45.76 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Basse du Guichet à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Basse du Guichet est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
