14 Rue Bordas, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Bordas, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°9 mais inférieur de 7.98 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Bordas, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Liberté Martineaux.
1 niveau - 1227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 626 mètres
- - Châteaudun à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1035 mètres
- - Collège Emile Zola à 629 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 552 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Bordas
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Bordas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Bordas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Bordas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Bordas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Bordas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Bordas dans son marché local
Prix du 14 Rue Bordas par rapport à la voie
Sur Rue Bordas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 14 Rue Bordas se situe 30.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Bordas par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des maisons atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Bordas se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et -29.59 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Bordas à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Bordas est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaudun a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 243 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 492 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 050 € au 14 Rue Bordas à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 701 € en assurant vous-même les visites, ou 851 € si le professionnel les prend en charge.
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