7 Rue Bordas, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bordas, affiche un prix moyen de 744 €/m², identique à celui du n°12 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bordas, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Liberté Martineaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 264 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 615 mètres
- - Châteaudun à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1087 mètres
- - Collège Emile Zola à 586 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 508 mètres
- - Ecole maternelle République à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Bordas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Bordas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bordas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue Bordas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bordas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bordas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bordas dans son marché local
Prix du 7 Rue Bordas par rapport à la voie
Sur Rue Bordas, le prix moyen des appartements s'établit à 744 €/m². Avec un prix moyen de 744 €/m², le 7 Rue Bordas se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bordas par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bordas se situe 100 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 100 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bordas à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bordas est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
