13 Rue Branly, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Branly, affiche un prix moyen de 702 €/m², identique à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Branly, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Beauvoir Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 485 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 821 mètres
- - Châteaudun à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 278 mètres
- - Collège Tomas Divi à 225 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 1306 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé- la Fontaine à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Branly
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Branly, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Branly dans son marché local
Prix du 13 Rue Branly par rapport à la voie
Sur Rue Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 702 €/m². Avec un prix moyen de 702 €/m², le 13 Rue Branly se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Branly par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Branly se situe 33.21 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 64.99 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Branly à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Branly est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 100 € au 13 Rue Branly à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 878 € en assurant vous-même les visites, ou 439 € si le professionnel les prend en charge.
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