10 Rue d'Avignon, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Avignon, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², identique à celui du n°10 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Avignon, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 212 mètres
- - Châteaudun à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 177 mètres
- - Lycée agricole privé de Nermont - site de Châteaudun à 441 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue d'Avignon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue d'Avignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Avignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Avignon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Avignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Avignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Avignon dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Avignon par rapport à la voie
Sur Rue d'Avignon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 10 Rue d'Avignon se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Avignon par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Avignon se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 40.88 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Avignon à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Avignon est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.56 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
