2 Rue de Civry, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Civry, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Civry, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 406 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 506 mètres
- - Châteaudun à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 191 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 284 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Civry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Civry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Civry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Civry, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Civry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Civry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Civry dans son marché local
Prix du 2 Rue de Civry par rapport à la voie
Sur Rue de Civry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 2 Rue de Civry se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Civry par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Civry se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 37.91 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Civry à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Civry est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 250 € au 2 Rue de Civry à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 556 € en assurant vous-même les visites, ou 778 € si le professionnel les prend en charge.
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