25 Rue de Civry, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Civry, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°23 mais inférieur de 7.42 % à celui du n°27 d.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Civry, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 315 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 479 mètres
- - Châteaudun à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 69 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 54 mètres
- - Ecole maternelle République à 249 mètres
- - Ecole élémentaire République à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Civry
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Civry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Civry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Civry, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Civry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Civry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Civry dans son marché local
Prix du 25 Rue de Civry par rapport à la voie
Sur Rue de Civry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 25 Rue de Civry se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Civry par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Civry se situe 23.8 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 36.51 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Civry à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Civry est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
