5 Rue de Civry, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Civry, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Civry, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 489 mètres
- - Châteaudun à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 180 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 264 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Civry
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Civry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Civry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Civry, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Civry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Civry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Civry dans son marché local
Prix du 5 Rue de Civry par rapport à la voie
Sur Rue de Civry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 5 Rue de Civry se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Civry par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Civry se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 39.66 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Civry à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Civry est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
