21 Rue de la Madeleine, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 187 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Madeleine, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 619 mètres
- - Châteaudun à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 390 mètres
- - Lycée agricole privé de Nermont - site de Châteaudun à 638 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Empereurs à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Madeleine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 21 Rue de la Madeleine se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Madeleine par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Madeleine se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 42.52 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Madeleine à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Madeleine est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
