14 Rue de Luynes, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Luynes, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°18 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Luynes, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 621 mètres
- - Châteaudun à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 340 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 572 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Empereurs à 248 mètres
Ventes au 14 Rue de Luynes
Les 2 ventes au 14 Rue de Luynes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Luynes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Luynes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Luynes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Luynes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Luynes dans son marché local
Prix du 14 Rue de Luynes par rapport à la voie
Sur Rue de Luynes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 14 Rue de Luynes se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Luynes par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Luynes se situe 27.2 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 34.77 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Luynes à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Luynes est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
