8 Rue de Luynes, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Luynes, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Luynes, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 602 mètres
- - Châteaudun à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 316 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 547 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Empereurs à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Luynes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Luynes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Luynes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Luynes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Luynes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Luynes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Luynes dans son marché local
Prix du 8 Rue de Luynes par rapport à la voie
Sur Rue de Luynes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 8 Rue de Luynes se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Luynes par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Luynes se situe 27.5 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 33.17 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Luynes à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Luynes est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 000 € au 8 Rue de Luynes à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 675 € en assurant vous-même les visites, ou 838 € si le professionnel les prend en charge.
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