37 bis Rue de Varize, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue de Varize, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°37 mais inférieur de 4.34 % à celui du n°39.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue de Varize, 28200 Châteaudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 325 mètres
- - Châteaudun à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 55 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 293 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Rue de Varize
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Rue de Varize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue de Varize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue de Varize, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue de Varize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue de Varize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue de Varize dans son marché local
Prix du 37 bis Rue de Varize par rapport à la voie
Sur Rue de Varize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 37 bis Rue de Varize se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue de Varize par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Rue de Varize se situe 29.88 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 31.92 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue de Varize à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue de Varize est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 37 bis Rue de Varize
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 68 250 € au 37 bis Rue de Varize à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 706 € en assurant vous-même les visites, ou 853 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
