4 Rue des Empereurs, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Empereurs, affiche un prix moyen de 1 143 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Empereurs, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 347 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 356 mètres
- - Châteaudun à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 202 mètres
- - Lycée agricole privé de Nermont - site de Châteaudun à 469 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Empereurs à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Empereurs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Empereurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Empereurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Empereurs, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Empereurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Empereurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Empereurs dans son marché local
Prix du 4 Rue des Empereurs par rapport à la voie
Sur Rue des Empereurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 4 Rue des Empereurs se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Empereurs par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Empereurs se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 44.24 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Empereurs à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Empereurs est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.56 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
