4 a Rue du Bâtard, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 4 a Rue du Bâtard, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 725 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 939 mètres
- - Ecole maternelle Ile de Chemars à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Empereurs à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue du Bâtard
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue du Bâtard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue du Bâtard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue du Bâtard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue du Bâtard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue du Bâtard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaudun a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 243 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 492 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 4 a Rue du Bâtard à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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