2 bis Rue du Capitaine Durand, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Capitaine Durand, affiche un prix moyen de 743 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Capitaine Durand, 28200 Châteaudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 629 mètres
- - Châteaudun à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 864 mètres
- - Collège Tomas Divi à 730 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 718 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé- la Fontaine à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Capitaine Durand
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Capitaine Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Capitaine Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Capitaine Durand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Capitaine Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Capitaine Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Capitaine Durand dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Capitaine Durand par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 744 €/m². Avec un prix moyen de 743 €/m², le 2 bis Rue du Capitaine Durand se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Capitaine Durand par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Capitaine Durand se situe 29.44 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 63.76 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Capitaine Durand à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Capitaine Durand est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.56 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
