17 b Rue du Champdé, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 b Rue du Champdé, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 b Rue du Champdé, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 21 mètres
- - Châteaudun à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 328 mètres
- - Lycée agricole privé de Nermont - site de Châteaudun à 475 mètres
- - Ecole maternelle République à 391 mètres
- - Ecole élémentaire République à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 17 b Rue du Champdé
Aucune vente n'a été recensée au 17 b Rue du Champdé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 b Rue du Champdé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 b Rue du Champdé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 b Rue du Champdé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 b Rue du Champdé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 b Rue du Champdé dans son marché local
Prix du 17 b Rue du Champdé par rapport à la voie
Sur Rue du Champdé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 17 b Rue du Champdé se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 b Rue du Champdé par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 b Rue du Champdé se situe 21.37 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 37.66 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 b Rue du Champdé à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 17 b Rue du Champdé est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.56 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
