21 Rue du Champdé, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Champdé, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°19 mais supérieur de 17.69 % à celui du n°17 b.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
34 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Champdé, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 4855 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 70 mètres
- - Châteaudun à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 390 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Félix Paulsen à 439 mètres
- - Ecole maternelle République à 431 mètres
- - Ecole élémentaire République à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Champdé
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Champdé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Champdé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Champdé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Champdé dans son marché local
Prix du 21 Rue du Champdé par rapport à la voie
Sur Rue du Champdé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 21 Rue du Champdé se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Champdé par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Champdé se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 38.6 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Champdé à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Champdé est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 550 € au 21 Rue du Champdé à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 539 € en assurant vous-même les visites, ou 769 € si le professionnel les prend en charge.
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