2 Rue du Coq, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Coq, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.21 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Coq, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 130 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 323 mètres
- - Châteaudun à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 259 mètres
- - Lycée agricole privé de Nermont - site de Châteaudun à 385 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Empereurs à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Coq
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Coq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Coq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Coq, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Coq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Coq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Coq dans son marché local
Prix du 2 Rue du Coq par rapport à la voie
Sur Rue du Coq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 2 Rue du Coq se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Coq par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Coq se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 44.84 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Coq à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Coq est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 300 € au 2 Rue du Coq à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 383 € en assurant vous-même les visites, ou 691 € si le professionnel les prend en charge.
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