23 Rue du Coq, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Coq, affiche un prix moyen de 1 111 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°31 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Coq, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 129 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 478 mètres
- - Châteaudun à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 327 mètres
- - Lycée agricole privé de Nermont - site de Châteaudun à 472 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Empereurs à 99 mètres
Ventes au 23 Rue du Coq
Une vente a été recensée au 23 Rue du Coq. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Coq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Coq, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Coq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Coq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Coq dans son marché local
Prix du 23 Rue du Coq par rapport à la voie
Sur Rue du Coq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 111 €/m², le 23 Rue du Coq se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Coq par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Coq se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 45.8 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Coq à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Coq est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.56 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
