3 bis Rue du Griffon, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 3 bis Rue du Griffon, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 712 mètres
- - Lycée agricole privé de Nermont - site de Châteaudun à 895 mètres
- - Ecole maternelle Ile de Chemars à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Empereurs à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Griffon
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Griffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Griffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Griffon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Griffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Griffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaudun a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 243 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 492 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 3 bis Rue du Griffon à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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