2 Rue du Maréchal Lyautey, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Maréchal Lyautey, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 542 mètres
- - Châteaudun à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 271 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 538 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Empereurs à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Maréchal Lyautey, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 2 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 2 Rue du Maréchal Lyautey se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Maréchal Lyautey se situe 34.63 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 29.43 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Maréchal Lyautey à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Maréchal Lyautey est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 750 € au 2 Rue du Maréchal Lyautey à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 769 € en assurant vous-même les visites, ou 884 € si le professionnel les prend en charge.
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