15 a Rue Fédé, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 a Rue Fédé, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², identique à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 a Rue Fédé, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 390 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0311 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0312 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 685 mètres
- - Châteaudun à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 236 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 169 mètres
- - Ecole maternelle République à 349 mètres
- - Ecole élémentaire République à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 15 a Rue Fédé
Aucune vente n'a été recensée au 15 a Rue Fédé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 a Rue Fédé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 a Rue Fédé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 a Rue Fédé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 a Rue Fédé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 a Rue Fédé dans son marché local
Prix du 15 a Rue Fédé par rapport à la voie
Sur Rue Fédé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 15 a Rue Fédé se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 a Rue Fédé par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 a Rue Fédé se situe 37.23 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 29.51 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 a Rue Fédé à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 15 a Rue Fédé est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.56 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
