15 Rue Forache, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Forache, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², inférieur de 9.71 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 3.66 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Forache, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 198 mètres
- - Châteaudun à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 166 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 342 mètres
- - Ecole maternelle République à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Forache
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Forache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Forache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Forache, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Forache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Forache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Forache dans son marché local
Prix du 15 Rue Forache par rapport à la voie
Sur Rue Forache, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 15 Rue Forache se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Forache par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Forache se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 38.31 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Forache à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Forache est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
