5 bis Rue Forache, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Forache, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°2 et de n°12 bis.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Forache, 28200 Châteaudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 234 mètres
- - Châteaudun à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 164 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 304 mètres
- - Ecole maternelle République à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Forache
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Forache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Forache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Forache, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Forache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Forache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Forache dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Forache par rapport à la voie
Sur Rue Forache, le prix moyen des appartements s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 5 bis Rue Forache se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Forache par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Forache se situe 20.93 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 36.61 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Forache à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Forache est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 550 € au 5 bis Rue Forache à Châteaudun, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 178 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 589 € en assurant vous-même les visites, ou 794 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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