2 Rue Foucault, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Foucault, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Foucault, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 598 mètres
- - Châteaudun à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 125 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 182 mètres
- - Ecole maternelle République à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Foucault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Foucault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Foucault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Foucault, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Foucault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Foucault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Foucault dans son marché local
Prix du 2 Rue Foucault par rapport à la voie
Sur Rue Foucault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 2 Rue Foucault se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Foucault par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Foucault se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 41.31 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Foucault à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Foucault est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
