21 Rue Foucault, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Foucault, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°32 et de n°17 b.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Foucault, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 38 parkings - 601 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 498 mètres
- - Châteaudun à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 60 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 138 mètres
- - Ecole maternelle République à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 266 mètres
Ventes au 21 Rue Foucault
Les 3 ventes au 21 Rue Foucault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Foucault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Foucault, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Foucault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Foucault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Foucault dans son marché local
Prix du 21 Rue Foucault par rapport à la voie
Sur Rue Foucault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 21 Rue Foucault se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Foucault par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Foucault se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 42.76 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Foucault à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Foucault est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
