21 Rue Jean Moulin, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°28 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Moulin, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 538 mètres
- - Châteaudun à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 221 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 299 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Moulin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 21 Rue Jean Moulin se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Moulin par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Moulin se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 41.84 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Moulin à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Moulin est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
