52 t Rue Jean Moulin, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 t Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°52 d mais supérieur de 3.23 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 t Rue Jean Moulin, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 607 mètres
- - Châteaudun à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 172 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 237 mètres
- - Ecole maternelle République à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 52 t Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 52 t Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 t Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 t Rue Jean Moulin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 t Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 t Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 t Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 52 t Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 52 t Rue Jean Moulin se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 t Rue Jean Moulin par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 t Rue Jean Moulin se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 39.17 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 t Rue Jean Moulin à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 52 t Rue Jean Moulin est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.56 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
