35 Rue Jean Rostand, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jean Rostand, affiche un prix moyen de 672 €/m², identique à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jean Rostand, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Beauvoir Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 44 logements - 3951 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0054 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0058 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0059 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0070 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0056 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0057 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 570 mètres
- - Châteaudun à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 575 mètres
- - Collège Tomas Divi à 304 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Jean Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jean Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jean Rostand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jean Rostand dans son marché local
Prix du 35 Rue Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 672 €/m². Avec un prix moyen de 672 €/m², le 35 Rue Jean Rostand se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jean Rostand par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jean Rostand se situe 36.18 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 67.22 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jean Rostand à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jean Rostand est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.56 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
