12 Rue Lambert-licors, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lambert-licors, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°12 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lambert-licors, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 223 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 450 mètres
- - Châteaudun à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 133 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 301 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 129 mètres
Ventes au 12 Rue Lambert-licors
Les 3 ventes au 12 Rue Lambert-licors donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lambert-licors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lambert-licors, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lambert-licors dans son marché local
Prix du 12 Rue Lambert-licors par rapport à la voie
Sur Rue Lambert-licors, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 12 Rue Lambert-licors se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lambert-licors par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lambert-licors se situe 22.76 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 37.05 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lambert-licors à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lambert-licors est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
