19 Rue Louis Baudet, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Louis Baudet, affiche un prix moyen de 1 002 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Louis Baudet, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0025 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 558 mètres
- - Châteaudun à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 244 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 424 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 212 mètres
Ventes au 19 Rue Louis Baudet
Une vente a été recensée au 19 Rue Louis Baudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Louis Baudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Louis Baudet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Louis Baudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Louis Baudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Louis Baudet dans son marché local
Prix du 19 Rue Louis Baudet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Baudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 002 €/m², le 19 Rue Louis Baudet se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Louis Baudet par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Louis Baudet se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 51.48 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Louis Baudet à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Louis Baudet est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
