21 Rue Louis Baudet, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Louis Baudet, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Louis Baudet, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 556 mètres
- - Châteaudun à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 241 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 419 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Louis Baudet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Louis Baudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Louis Baudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Louis Baudet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Baudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Baudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Louis Baudet dans son marché local
Prix du 21 Rue Louis Baudet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Baudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 21 Rue Louis Baudet se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Louis Baudet par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Louis Baudet se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 49.44 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Louis Baudet à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Louis Baudet est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
