1 b Rue Marcel Proust, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Marcel Proust, affiche un prix moyen de 840 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.69 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Marcel Proust, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Liberté Martineaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 454 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 355 mètres
- - Châteaudun à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 781 mètres
- - Collège Tomas Divi à 562 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 917 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue Marcel Proust
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue Marcel Proust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Marcel Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Marcel Proust, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Marcel Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Marcel Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Marcel Proust dans son marché local
Prix du 1 b Rue Marcel Proust par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Proust, le prix moyen des appartements s'établit à 806 €/m². Avec un prix moyen de 840 €/m², le 1 b Rue Marcel Proust se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Marcel Proust par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Marcel Proust se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 59.32 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Marcel Proust à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Marcel Proust est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
